L’ANALISI & SELEZIONE DELLA LOCATION INCLUDE I SEGUENTI ELEMENTI PRINCIPALI:
- Analisi comparativa dei fattori di business chiave e costi tra potenziali location.
- Identificazione dei costi operativi all’ingresso sul mercato e nel lungo termine.
- Dettaglio dei costi relativi ad infrastrutture, utenze, trasporti e tasse.
- Valutazione della qualità, dei costi e della disponibilità della forza lavoro.
- Valutazioni e selezioni di siti ed edifici.
STEP 1: RIASSUNTO DEL PROGETTO
Comprendere la piena portata di un progetto permette l’allineamento sulla strategia, sulle priorità, sui parametri del progetto, sui tempi e bisogni, tutti cruciali per il successo.
- Portata del progetto
- Fattori chiave
- Parametri del progetto
- Logistica
- Preferenze geografiche
STEP 2: ANALISI DELLA LOCATION & DEI COSTI DI COMUNITA’
Nell’assenza di preferenze geografiche ben definite, le nostre analisi di location e di costi di comunità stabiliscono una lista di location mirate. Una volta creata la lista, una analisi oggettiva basata su dati quantitativi ed accurati elimina errori di valutazione o imprecisioni, permettendo così al management di restringere la lista di potenziali location. L’analisi oggettiva include una serie di fattori che variano in base alla portata del progetto:
- Valutazione della Forza Lavoro
- Trasporto, Infrastrutture e Logistica
- Infrastrutture, Qualità e Costi delle Utenze
- Sistema Fiscale
- Qualità, Costi e Disponibilità di Edifici o Siti Edificabili
- Supporto Finanziario
- Clima Politico
STEP 3: VALUTAZIONE DETTAGLIATA
Una volta stabilita la lista dei siti finalisti, generiamo una valutazione ancor più dettagliata di tutte le location finaliste, fornendo così informazioni complete per favorire la decisione in merito alla location. Nel corso di questa valutazione dettagliata, lavoriamo sul campo per rafforzare l’analisi preliminare del sito, coordiniamo la due diligence e presentiamo pacchetti di incentivi per l’approvazione finale.
STEP 4: SELEZIONE FINALE
Una volta ultimata la selezione, gli accordi sull’immobiliare e sugli incentivi vengono negoziati ed eseguiti, portando ad un annuncio ufficiale con rappresentanti locali e statali.
